Vermieten - Steueroptimiert, rechtssicher und effizient

Die richtige Strategie für optimale Rendite und zufriedene Mietende

Die erfolgreiche Vermietung erfordert mehr als nur einen Mietvertrag. Von rechtssicheren Verträgen bis zur effizienten Verwaltung - hier finden Vermieter:innen alle wichtigen Tipps und Expertenwissen.

Vermieten: Schritt für Schritt zum erfolgreichen Mietverhältnis

1. Vermietung vorbereiten
2. Richtige Mieter:in finden
3. Mietverhältnis verwalten
4. Mietverhältnis beenden

Vermieter-Tipp: Steuern sparen leicht gemacht

Wusstest du schon?

Mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten kannst du als Vermieter deine jährliche Abschreibung beim Finanzamt erhöhen und so deine Steuerlast deutlich senken. Das funktioniert vor allem für ältere Bestandsimmobilien!

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Vermieten: Schritt für Schritt zum erfolgreichen Mietverhältnis

Als Vermieter:in stehst du vor verschiedenen Herausforderungen — von der Vorbereitung deiner Immobilie über die Mietersuche bis hin zur laufenden Verwaltung. Unsere Ratgeber und Services begleiten dich durch alle Phasen der Vermietung und helfen dir, rechtssicher und effizient zu handeln.

1. Die Vermietung vorbereiten
 

Immobilienkauf als Kapitalanlage

Prüfe Lage, Bausubstanz und Rendite sorgfältig, um langfristigen Vermietungserfolg zu sichern.

Renovierung & Modernisierung

Gezielte Investitionen in Bad, Küche und Bodenbeläge steigern den Wohnwert und ermöglichen höhere Mieten.

Energieausweis

Besorge dir rechtzeitig den passenden Ausweis, da er bei Vermietung gesetzlich vorgeschrieben ist. Hier bestellen

2. Richtige Mieter:in finden

Anzeigenschaltung

Mit hochwertigen Fotos und präzisen Beschreibungen sprichst du die richtigen Interessenten an und sparst Zeit. Kostenlos inserieren

Mieterauswahl

Eine gründliche Prüfung der Bonität und ein persönliches Kennenlernen sind entscheidend für ein langjähriges, entspanntes Mietverhältnis.

Mietvertrag

Verwende rechtssichere Musterverträge mit klaren Regelungen zu Miethöhe, Nebenkosten und Pflichten.

3. Das Mietverhältnis verwalten

Rechte & Pflichten

Kenne deine Instandhaltungspflichten und deine Handlungsmöglichkeiten bei Vertragsverstößen.

Steuern

Optimiere deine Steuerlast, indem du alle Absetzmöglichkeiten für Vermietungskosten nutzt. Restnutzunqsdauer berechnen

Nebenkostenabrechnung

Stelle jährlich pünktlich transparente Abrechnungen mit korrekter Ausweisung umlagefähiger Kosten.

4. Das Mietverhältnis beenden

Kündigung

Beachte die strengen formalen Anforderungen an Kündigungsgrund, -frist und -form.

Wohnungsübergabe

Schütze dich mit einem detaillierten Übergabeprotokoll und Fotodokumentation vor späteren Streitigkeiten.

Kautionsrückzahlung

Zahle die Kaution nach angemessener Prüfungsfrist mit Zinsen zurück oder verrechne berechtigte Ansprüche.

Mit der richtigen Vorbereitung und professioneller Unterstützung wird die Vermietung deiner Immobilie zum Erfolg. Starte jetzt mit unserem umfassenden Angebot an Services und profitiere!

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